Een gerenoveerd appartement in Málaga aan Calle Parras, op een steenworp van het centrum

Sommige woningen vragen je om naar het leven te rijden dat je wilt. Deze vraagt je om je schoenen aan te trekken en naar buiten te stappen. Het is een appartement op de derde verdieping aan Calle Parras, vlak naast het historische centrum van Málaga, en wat het het beste doet, is de stad tot jouw woonkamer maken.

Binnen is het van top tot teen gerenoveerd en het wordt volledig gemeubileerd geleverd, zodat het praktische deel van een verhuizing grotendeels klaar is voordat je aankomt. Wat overblijft is het prettige deel: bepalen welk café het jouwe wordt en langs welke straat je naar huis loopt.

Hier is de woning zoals wij haar uit de details lezen, en daarna de buurt eromheen.

Eén grote ruimte, en licht dat vroeg aan het werk gaat

Het hart van het appartement is een open ruimte waarin de woonkamer, de eethoek en de keuken samenkomen. De keuken heeft een kookeiland, en in een ruimte als deze wordt dat al snel de plek waar iedereen uiteindelijk met een glas in de hand staat te praten terwijl iemand kookt.

Twee grote ramen laten het daglicht binnen en het appartement ligt op het oosten. Eenvoudig gezegd kijken de ramen daardoor naar de ochtend, een goede richting voor een kamer waarin je wilt ontbijten. 's Avonds neemt indirecte verlichting in het plafond en de wanden het over, waardoor de ruimte een zachtere, gelijkmatigere sfeer krijgt dan met één enkele lamp aan het plafond ooit zou lukken.

Het interieur is eigentijds en rustig, in neutrale tinten, en volgens de makelaar komt het meubilair van hoogwaardige merken. Het is dus geen blanco canvas, maar een afgewerkte ruimte. Sommige mensen zullen dat geweldig vinden. Anderen willen er eigen stukken aan toevoegen, en een neutraal kleurenpalet maakt dat gemakkelijk.

Drie slaapkamers, twee badkamers en een verstandige indeling

Er zijn drie slaapkamers, elk met inbouwkasten. Eén is de hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed, de andere twee zijn ingericht met eenpersoonsbedden. Die indeling past bij een gezin met kinderen, twee vrienden die samen een woning delen, of een stel dat graag een logeerkamer en een werkkamer heeft zonder ruzie over welke welke is.

Er zijn twee volwaardige badkamers, en een daarvan is opvallend ruim. Wie ooit in een stadsappartement met één krappe badkamer heeft gelogeerd, begrijpt waarom dit detail een regel waard is.

Met 130 vierkante meter bebouwd oppervlak (de makelaar geeft daarvan 110 als bruikbaar) is het een comfortabele maat voor het stadscentrum, waar ruimte meestal datgene is wat je opgeeft om dicht bij alles te wonen.

Een terras, een balkon en een lift

Er is een eigen terras en een apart balkon met uitzicht. Het informatieblad zegt niet wat dat uitzicht omvat, dus we gaan niet gokken. Ga het zelf bekijken en let op welke kant de straat opengaat.

Buitenruimte doet er in Málaga toe, simpelweg omdat je zo'n groot deel van het jaar buiten kunt zijn. Op een terras drink je langzaam je koffie, droogt de was in een uur en begint een zomeravond al vóór het diner.

Het gebouw heeft een lift en het appartement is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Dat is een echte kwaliteit in een oudere wijk van elke Spaanse stad, waar trappen vaak de prijs zijn van een goed adres. Hier regelt de lift de derde verdieping, wat goed uitkomt voor ouders met een kinderwagen, voor iedereen die de boodschappen van de markt naar huis draagt en voor iedereen die een woning wil waarin hij tientallen jaren kan blijven wonen.

De praktische details, in het kort:

• Airconditioning, plus verwarming voor de koelere maanden
• Volledig ingerichte keuken en een volledig gemeubileerd interieur
• Houten vloeren en een uitstekende algemene staat
• Energielabel D, volgens de makelaar
• Gebouwd in 1990, sindsdien volledig gerenoveerd

De buurt: La Goleta, San Felipe Neri en het oude centrum

Calle Parras ligt in de omgeving van La Goleta en San Felipe Neri, aan de rand van het historische centrum en niet midden in de drukte. Dat is een nuttig onderscheid. Je bent een paar minuten van de drukste straten verwijderd, maar je woont er niet bovenop.

Vanaf hier beschrijft de makelaar een korte wandeling naar Calle Carretería, het Teatro Cervantes, Plaza de la Merced en Calle Larios. Samen schetsen ze het Málaga waarvoor mensen vallen. Carretería is een oude, levendige straat met bars en winkels. Plaza de la Merced is een ruim plein met caféterrassen en volop mensen om naar te kijken, en het staat bekend als het plein waar Picasso werd geboren. Calle Larios is de brede, met marmer geplaveide hoofdstraat, die 's avonds tot leven komt wanneer de stad uitgaat voor de paseo.

Het centrum van Málaga is een plek om in te wonen, niet alleen om te bezoeken. Supermarkten, kleine winkels en alledaagse voorzieningen zijn dichtbij, dus de week verloopt te voet. De oude stad heeft de kathedraal, de Alcazaba en het Romeinse theater, en ook de haven en de stadsstranden liggen op loopafstand. Het is het soort stad waar je een ochtend in een museum kunt doorbrengen, uitgebreid kunt lunchen en voor het avondeten kunt zwemmen, zonder ooit een autosleutel aan te raken.

Een goede stadswoning meet je minder af aan het aantal vierkante meters dan aan hoeveel boodschappen je te voet kunt doen.

Zo dicht bij het centrum wonen betekent wel dat je met een stad leeft. De straten zijn levendig, vooral in het weekend en tijdens Semana Santa en de feria van augustus, en sommige mensen vinden dat precies waarvoor ze kwamen, terwijl anderen er liever naar vragen. Dat is een terechte vraag om mee te nemen naar een bezichtiging.

Voor wie dit appartement past

Het past bij iemand die Málaga als dagelijkse gewoonte wil: een stel dat verhuist en liever de tuin opgeeft dan het café op de hoek, een gezin dat de stad voor de deur wil, of iedereen die een uitvalsbasis wil die je kunt afsluiten en achterlaten, met een gemakkelijke lift en een korte wandeling naar de cultuur.

De vraagprijs is 635.000 EUR. Zoals altijd is dat een uitgangspunt en geen oordeel, en de lokale expert is de persoon met wie je kunt praten over hoe de prijs zich verhoudt tot de rest van de buurt.

Als je het wilt zien

Deze woning is niet van ons en wij verkopen haar niet. We vonden haar gewoon de moeite waard om te laten zien, en we kunnen je voorstellen aan de lokale expert die haar in portefeuille heeft. Die kan de vragen beantwoorden die een pagina niet kan: hoe het licht door de dag beweegt, hoe de straat 's nachts klinkt en hoe het is om in het gebouw te wonen.

Wil je die kennismaking, neem dan contact met ons op en vermeld referentie R5525377. Wij brengen je in contact, en daarna ga je op je eigen tempo verder.