Renovierte Wohnung in Málaga an der Calle Parras, nur einen Schritt vom Zentrum entfernt

Manche Immobilien verlangen, dass man erst zum gewünschten Leben hinfährt. Diese hier bittet Sie, die Schuhe anzuziehen und vor die Tür zu treten. Es ist eine Wohnung im dritten Stock an der Calle Parras, gleich neben Málagas historischem Zentrum, und was sie am besten kann: Sie macht die Stadt zu Ihrem Wohnzimmer.

Innen wurde sie von Grund auf renoviert und wird vollständig möbliert angeboten, sodass der praktische Teil eines Umzugs weitgehend erledigt ist, bevor Sie ankommen. Übrig bleibt der angenehme Teil: zu entscheiden, welches Café Ihr Café wird und durch welche Straße Sie nach Hause gehen.

Hier ist die Wohnung, so wie wir sie aus den Angaben lesen, und danach die Nachbarschaft um sie herum.

Ein großer Raum und Licht, das früh zu arbeiten beginnt

Herzstück der Wohnung ist ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Die Küche hat eine Kochinsel, und in einem Raum wie diesem wird sie meist zu dem Ort, an dem am Ende alle stehen, das Glas in der Hand, während jemand kocht.

Zwei große Fenster lassen Tageslicht herein, und die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Schlicht gesagt: Die Fenster zeigen zum Morgen hin, eine gute Richtung für einen Raum, in dem man frühstücken möchte. Am Abend übernimmt indirektes Licht in Decke und Wänden und gibt dem Raum eine weichere, gleichmäßigere Wirkung, als es eine einzelne Deckenlampe je könnte.

Die Einrichtung ist zeitgenössisch und ruhig, in neutralen Tönen, und die Möbel stammen laut Makler von hochwertigen Marken. Es ist also keine leere Leinwand, sondern ein fertig eingerichteter Raum. Manche werden das lieben. Andere möchten eigene Stücke ergänzen, und eine neutrale Farbpalette macht das leicht.

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine sinnvolle Aufteilung

Es gibt drei Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken. Eines ist das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, die anderen beiden sind mit Einzelbetten eingerichtet. Diese Aufteilung passt zu einer Familie mit Kindern, zu zwei befreundeten Personen, die sich die Wohnung teilen, oder zu einem Paar, das gern ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer hat, ohne darüber zu streiten, welches welches ist.

Es gibt zwei vollwertige Badezimmer, und eines davon ist ausgesprochen geräumig. Wer schon einmal in einer Stadtwohnung mit nur einem engen Bad gewohnt hat, versteht, warum dieses Detail eine Zeile verdient.

Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche laut Bauangabe (der Makler nennt davon 110 als nutzbar) ist sie für das Stadtzentrum angenehm groß, wo Platz meist das ist, was man aufgibt, um allem nahe zu sein.

Eine Terrasse, ein Balkon und ein Aufzug

Es gibt eine private Terrasse und einen separaten Balkon mit Aussicht. Das Datenblatt verrät nicht, was die Aussicht umfasst, deshalb raten wir nicht. Schauen Sie selbst vorbei und achten Sie darauf, in welche Richtung sich die Straße öffnet.

Außenraum ist in Málaga aus dem einfachen Grund wichtig, dass man so viel vom Jahr draußen verbringen kann. Auf einer Terrasse wird der Kaffee langsam getrunken, die Wäsche trocknet in einer Stunde, und ein Sommerabend beginnt schon vor dem Essen.

Das Gebäude hat einen Aufzug, und die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Das ist in einem älteren Viertel jeder spanischen Stadt ein echter Vorzug, wo Treppen oft der Preis für eine gute Adresse sind. Hier erledigt der Aufzug den dritten Stock, was Eltern mit Kinderwagen entgegenkommt, allen, die den Einkauf vom Markt nach Hause tragen, und allen, die ein Zuhause wünschen, in dem sie Jahrzehnte bleiben können.

Die praktischen Details, kurz gefasst:

• Klimaanlage, dazu Heizung für die kühleren Monate
• Voll ausgestattete Küche und vollständig möblierte Räume
• Holzboden und insgesamt ausgezeichneter Zustand
• Energieeffizienzklasse D, laut Makler
• Baujahr 1990, seither komplett renoviert

Die Nachbarschaft: La Goleta, San Felipe Neri und die Altstadt

Die Calle Parras liegt in der Gegend um La Goleta und San Felipe Neri, am Rand des historischen Zentrums und nicht mittendrin. Das ist ein nützlicher Unterschied. Sie sind wenige Minuten von den belebtesten Straßen entfernt, wohnen aber nicht direkt darüber.

Von hier aus beschreibt der Makler einen kurzen Fußweg zur Calle Carretería, zum Teatro Cervantes, zur Plaza de la Merced und zur Calle Larios. Zusammen zeichnen sie das Málaga, in das sich die Menschen verlieben. Die Carretería ist eine alte, lebhafte Straße mit Bars und Geschäften. Die Plaza de la Merced ist ein weiter Platz mit Caféterrassen und viel Gelegenheit, Menschen zu beobachten, und sie ist als der Platz bekannt, an dem Picasso geboren wurde. Die Calle Larios ist die breite, mit Marmor gepflasterte Hauptstraße, und sie erwacht am Abend zum Leben, wenn die Stadt zum paseo (Abendspaziergang) ausgeht.

Das Zentrum von Málaga ist ein Ort zum Leben, nicht nur zum Besuchen. Supermärkte, kleine Läden und Dienstleistungen des Alltags sind in der Nähe, sodass sich die Woche zu Fuß bewältigen lässt. Die Altstadt bietet die Kathedrale, die Alcazaba und das römische Theater, und auch der Hafen und die Stadtstrände sind zu Fuß erreichbar. Es ist die Art von Stadt, in der Sie einen Vormittag im Museum, ein langes Mittagessen und ein Bad vor dem Abendessen verbringen können, ohne je einen Autoschlüssel anzufassen.

Ein gutes Stadtzuhause misst sich weniger an seinen Quadratmetern als daran, wie viele Besorgungen man zu Fuß erledigen kann.

So nah am Zentrum zu wohnen heißt allerdings, mit einer Stadt zu leben. Die Straßen sind lebhaft, besonders an den Wochenenden sowie während der Semana Santa und der feria im August, und manche werden genau das finden, weswegen sie gekommen sind, während andere nachfragen möchten. Das ist eine berechtigte Frage, die man zu einer Besichtigung mitbringen darf.

Für wen diese Wohnung passt

Sie passt zu jemandem, der Málaga als tägliche Gewohnheit möchte: ein Paar beim Umzug, das lieber auf den Garten als auf das Café an der Ecke verzichtet, eine Familie, die die Stadt vor der Haustür haben will, oder alle, die ein Zuhause zum Abschließen und Wegfahren suchen, mit bequemem Aufzug und kurzem Weg zur Kultur.

Der Angebotspreis beträgt 635.000 EUR. Wie immer ist er ein Ausgangspunkt und kein Urteil, und der Experte vor Ort ist der richtige Ansprechpartner dafür, wie er im Vergleich zum Rest der Nachbarschaft einzuordnen ist.

Wenn Sie sie besichtigen möchten

Diese Immobilie gehört nicht uns, und wir verkaufen sie nicht. Wir fanden sie einfach zeigenswert, und wir können Sie dem Experten vor Ort vorstellen, der sie betreut. Er kann die Fragen beantworten, die eine Seite nicht beantworten kann: wie das Licht im Lauf des Tages wandert, wie die Straße nachts klingt und wie es sich im Gebäude lebt.

Wenn Sie diese Vorstellung wünschen, melden Sie sich bei uns und nennen Sie die Referenz R5525377. Wir stellen den Kontakt her, und Sie gehen von dort aus in Ihrem eigenen Tempo weiter.