Fire soverom i Hacienda Capitán, og et kjøkken du kan gjøre til ditt eget

De fleste leiligheter kjøpes for utsikten eller beliggenheten. Denne, i Hacienda Capitán i bydelen Teatinos i Málaga, handler om noe enklere og vanskeligere å finne: plass. En leilighet i midtre etasje på 130 kvadratmeter med fire soverom og to bad gir en husstand rom til å leve i sin egen rytme.

Det er en bolig for en familie som har vokst ut av en leilighet med to soverom, eller for alle som ønsker et ekstra rom til gjester, et kontor og et sted til barna, uten å flytte ut av byen. Prisantydningen er 488 000 euro, og for det får du en komfortabel planløsning, felles basseng og hage, og en garasjeplass inkludert.

Vi eier ikke denne leiligheten, og vi selger den ikke. Vi synes rett og slett at den er verdt en ordentlig titt, og vi kan introdusere deg for den lokale eksperten som har den.

Fire soverom og en planløsning som fungerer

Tallene forteller det meste du trenger å vite. Fire soverom, to bad og 130 kvadratmeter bebygd areal er et romslig fotavtrykk for en bybolig, og salgsoppgaven nevner innebygde garderobeskap, noe som betyr at soverommene er klare til å bo i, i stedet for å måtte møbleres fra bunnen av.

Det er også et vaskerom, en liten ting som familier ofte verdsetter høyere enn nesten alle andre egenskaper. Det betyr at vaskemaskinen, stryketøyet og rotet fra hverdagen har et sted å være som ikke er kjøkkenet eller terrassen.

Leiligheten er fra 2000 og er oppgitt å være i god stand. Den er en bruktbolig, så den har den rolige følelsen av en bygning som har vært i reell bruk i et par tiår. Det er klimaanlegg, noe som betyr mye i en sommer i Málaga, og bygget har heis, så en handlevogn eller en barnevogn ikke blir en daglig forhandling med trappene.

Et kjøkken som venter på sin eier

Her kommer den ærlige delen. Kjøkkenet er umøblert. For noen er det en ulempe, og for andre er det det beste ved handelen: et blankt ark som kan innredes etter hvordan du faktisk lager mat, i stedet for en annens idé om det.

Hvis dere er en husstand som gjør søndagslunsjen til en begivenhet, med paella, puchero eller et fat croquetas til et bord fullt av slektninger, kan det hende dere liker å utforme rommet rundt akkurat det. Hvis du heller vil gå inn og begynne å lage mat, bør du ta kostnaden og tiden til et nytt kjøkken med i betraktningen fra starten av. Uansett er det et faktum det er greit å kjenne til tidlig, og den lokale eksperten kan gå gjennom det med deg.

Vendt mot vest, med privat terrasse

Leiligheten vender mot vest og har en privat terrasse, som megleren beskriver som en lys balkong. Med seks kvadratmeter er den beskjeden, og vi vil ikke overselge den. Tenk på den som et sted for en kopp kaffe om morgenen, noen potter og en stol, snarere enn en terrasse til å ha gjester på.

Det en vestvendt beliggenhet gir, er lys som kommer senere på dagen. Ettermiddagen og kvelden er når solen når leiligheten, noe som passer husstander som er ute om morgenen og hjemme når dagen mykner. Utover dette sier ikke salgsoppgaven noe om utsikt, og vi vil ikke gjette.

Nede er urbanización-en (boligområdet) privat og lukket, med porttelefon, felles basseng og felles hager. For familier med barn er det den typen opplegg som gjør en leilighet til noe nærmere en liten landsby: et sted der naboenes barn kjenner hverandre og ingen må kjøre for å få seg en svømmetur.

Teatinos, en bydel bygget for hverdagslivet

Teatinos ligger i nordvest i Málaga by, unna havet og den gamle bykjernen, og har preg av en bydel bygget for å bo i snarere enn å besøke. Den vokste frem rundt universitetscampuset og Hospital Clínico, og er kjent for brede avenyer, nyere leilighetsbygg og en jevn, boligpreget ro.

Hacienda Capitán ligger ved siden av Ciudad de la Justicia, byens rettsbygg, og megleren peker på supermarkeder, skoler og kollektivtransport i nærheten, samt rask tilgang til de store veiene ut av byen. Metro de Málaga betjener også Teatinos, noe som er en reell fordel hvis du vil ha sentrum uten bil.

Dette er ikke postkortenes Málaga. Her finnes ingen hvitkalkede smug eller fiskebåter. Det som finnes i stedet, er en praktisk og godt betjent bydel der skysskjøring til skolen, ukeshandelen og pendlingen alt passer inn i en vanlig dag.

Og havet er ikke utenfor rekkevidde. Bystrendene, fra La Malagueta og østover, ligger en kjøretur eller en tur med metro og buss unna, og gamlebyen med tapasbarene og søndagens paseo er nær nok til en enkel kveld ute.

Hvem denne leiligheten passer for

Den passer for en familie som ønsker plass og tjenester fremfor havutsikt. Den passer for den som jobber hjemmefra og trenger et ordentlig ekstra rom. Og den passer for en kjøper som liker tanken på å gjøre et kjøkken til sitt eget.

Den passer kanskje ikke for den som ønsker en stor terrasse, eller som har hjertet sitt satt på en adresse helt ved sjøen. Å være ærlige om det er en del av det vi gjør, for en bolig som passer hverdagen din, vil tjene deg bedre enn en som bare ser bra ut på bilder.

En god familieleilighet er en der de vanlige dagene går smidig.

Hvis du ønsker en introduksjon

Hvis denne leiligheten høres ut som noe for deg, eller om du rett og slett vil forstå hvordan livet i Teatinos er fra dag til dag, ta kontakt. Vi kan introdusere deg for den lokale eksperten som kjenner denne boligen og nabolaget rundt, og som kan vise deg rundt i den på en ordentlig måte.

Oppgi referanse R5510617 når du skriver, så tar vi det derfra. Det er ingen press og ingen klokke som tikker, bare en god samtale om hvorvidt Hacienda Capitán er det rette valget.