Vier Schlafzimmer in Hacienda Capitán und eine Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können

Die meisten Wohnungen kauft man wegen der Aussicht oder der Lage. Diese hier, in der Hacienda Capitán im Stadtteil Teatinos von Málaga, steht für etwas Einfacheres und schwerer zu Findendes: Platz. Eine Wohnung in mittlerer Etage mit 130 Quadratmetern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern gibt einem Haushalt den Raum, im eigenen Rhythmus zu leben.

Es ist ein Zuhause für eine Familie, der eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu klein geworden ist, oder für alle, die ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Platz für die Kinder haben möchten, ohne die Stadt zu verlassen. Der Angebotspreis liegt bei 488.000 Euro, und dafür erhalten Sie einen komfortablen Grundriss, einen Gemeinschaftspool mit Garten und einen Garagenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

Wir besitzen diese Wohnung nicht und verkaufen sie auch nicht. Wir finden einfach, dass sie einen genauen Blick verdient, und wir können Sie dem Experten vor Ort vorstellen, der sie betreut.

Vier Schlafzimmer und ein Grundriss, der funktioniert

Die Zahlen sagen das Wesentliche schon aus. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und 130 Quadratmeter Wohnfläche sind für eine Stadtwohnung großzügig bemessen, und im Datenblatt sind Einbauschränke aufgeführt. Die Schlafzimmer sind also bezugsfertig und müssen nicht erst von Grund auf möbliert werden.

Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum, eine Kleinigkeit, die Familien oft mehr schätzen als fast jede andere Ausstattung. Waschmaschine, Bügelwäsche und das Durcheinander des Alltags haben dort ihren Platz, und zwar nicht in der Küche oder auf der Terrasse.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und wird in gutem Zustand angeboten. Es ist eine Wiederverkaufsimmobilie, sie hat also das Gewachsene eines Hauses, das zwei Jahrzehnte lang tatsächlich bewohnt wurde. Eine Klimaanlage ist vorhanden, was in einem Sommer in Málaga zählt, und ein Aufzug bedient das Gebäude, sodass ein Einkaufstrolley oder ein Kinderwagen nicht jeden Tag zum Kampf mit den Treppen wird.

Eine Küche, die auf ihren Besitzer wartet

Jetzt kommt der ehrliche Teil. Die Küche ist nicht eingerichtet. Für manche ist das ein Nachteil, für andere der beste Teil des Angebots: ein unbeschriebenes Blatt, das Sie danach ausstatten können, wie Sie tatsächlich kochen, statt nach der Vorstellung eines anderen.

Wenn bei Ihnen das Sonntagsessen ein Ereignis ist, mit einer Paella, einem Puchero oder einem Blech Croquetas für eine Tafel voller Verwandter, werden Sie den Raum vielleicht gern genau darauf zuschneiden. Wenn Sie lieber einziehen und sofort loskochen möchten, sollten Sie Kosten und Zeit für eine neue Küche von Anfang an einplanen. So oder so ist es gut, das früh zu wissen, und der Experte vor Ort kann Sie dabei beraten.

Nach Westen ausgerichtet, mit privater Terrasse

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat eine private Terrasse, die der Makler als hellen Balkon beschreibt. Mit sechs Quadratmetern ist sie bescheiden, und wir wollen sie nicht größer reden, als sie ist. Stellen Sie sich einen Ort für den Morgenkaffee vor, mit ein paar Töpfen und einem Stuhl, und keine Terrasse zum Feiern.

Eine Westausrichtung bietet dafür Licht, das erst später am Tag eintrifft. Nachmittags und abends erreicht die Sonne die Wohnung, was zu Haushalten passt, die morgens unterwegs sind und zu Hause ankommen, wenn der Tag weicher wird. Über die Aussicht verrät uns das Datenblatt darüber hinaus nichts, und wir werden nicht raten.

Unten ist die urbanización (Wohnanlage) privat und abgeschlossen, mit Gegensprechanlage, Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten. Für Familien mit Kindern ist das die Art von Anlage, die aus einer Wohnung etwas wie ein kleines Dorf macht: ein Ort, an dem die Kinder der Nachbarn einander kennen und niemand ins Auto steigen muss, um schwimmen zu gehen.

Teatinos, ein Stadtteil für den Alltag

Teatinos liegt im Nordwesten der Stadt Málaga, abseits des Meeres und der Altstadt, und hat den Charakter eines Stadtteils, der zum Wohnen gebaut wurde und nicht zum Besuchen. Er ist rund um den Universitätscampus und das Hospital Clínico gewachsen und für breite Alleen, neuere Wohnblöcke und eine ruhige, beständige Wohnatmosphäre bekannt.

Die Hacienda Capitán liegt neben der Ciudad de la Justicia, den Gerichten der Stadt, und der Makler verweist auf Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Nähe sowie auf eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt. Auch die Metro de Málaga bedient Teatinos, was eine echte Erleichterung ist, wenn Sie das Zentrum ohne Auto erreichen möchten.

Das ist nicht das Málaga der Postkarten. Weiß getünchte Gassen oder Fischerboote gibt es hier nicht. Stattdessen finden Sie ein praktisches, gut versorgtes Viertel, in dem Schulweg, Wocheneinkauf und Arbeitsweg in einen ganz normalen Tag passen.

Und das Meer ist nicht außer Reichweite. Die Stadtstrände, von La Malagueta ostwärts, sind eine Autofahrt oder eine Fahrt mit Metro und Bus entfernt, und die Altstadt mit ihren Tapas-Bars und dem sonntäglichen Paseo ist nah genug für einen entspannten Abend.

Für wen diese Wohnung geeignet ist

Sie passt zu einer Familie, der Platz und Infrastruktur wichtiger sind als Meerblick. Sie passt zu jemandem, der von zu Hause arbeitet und ein echtes zweites Zimmer braucht. Und sie passt zu einem Käufer, dem der Gedanke gefällt, eine Küche ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Sie passt vielleicht nicht zu jemandem, der eine große Terrasse möchte oder sein Herz an eine Adresse direkt am Meer gehängt hat. Dabei ehrlich zu sein, gehört zu dem, was wir tun, denn ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag passt, dient Ihnen besser als eines, das nur gut aussieht.

Eine gute Familienwohnung ist eine, in der die gewöhnlichen Tage reibungslos verlaufen.

Wenn Sie eine Vorstellung wünschen

Wenn diese Wohnung nach Ihrem künftigen Zuhause klingt oder wenn Sie einfach verstehen möchten, wie das Leben in Teatinos im Alltag aussieht, melden Sie sich bei uns. Wir können Sie dem Experten vor Ort vorstellen, der diese Wohnung und die Umgebung kennt und sie Ihnen in Ruhe zeigen kann.

Nennen Sie in Ihrer Nachricht die Referenz R5510617, und wir übernehmen den Rest. Es gibt keinen Druck und keine tickende Uhr, nur ein gutes Gespräch darüber, ob die Hacienda Capitán die richtige Wahl für Sie ist.