Fire soveværelser i Hacienda Capitán og et køkken, du kan gøre til dit eget

De fleste lejligheder købes for udsigten eller beliggenheden. Denne, i Hacienda Capitán i Teatinos-kvarteret i Málaga, handler om noget enklere og sværere at finde: plads. En lejlighed på en mellemetage på 130 kvadratmeter med fire soveværelser og to badeværelser giver en husstand plads til at leve i sit eget tempo.

Det er en bolig til en familie, der er vokset fra en lejlighed med to soveværelser, eller til alle, der ønsker et ekstra værelse til gæster, et kontor og et sted til børnene, uden at flytte væk fra byen. Prisen er sat til 488.000 euro, og for den får man en behagelig planløsning, en fælles pool og have samt en garageplads inkluderet.

Vi ejer ikke denne lejlighed, og vi sælger den ikke. Vi mener blot, at den fortjener et ordentligt kig, og vi kan introducere dig til den lokale ekspert, som har den.

Fire soveværelser og en planløsning, der fungerer

Tallene fortæller det meste af det, du har brug for at vide. Fire soveværelser, to badeværelser og 130 kvadratmeter bebygget areal er et generøst råderum til en lejlighed i byen, og databladet angiver indbyggede skabe, hvilket betyder, at soveværelserne er klar til at blive brugt i stedet for at skulle møbleres fra bunden.

Der er også et bryggers, en lille ting, som familier ofte sætter højere pris på end næsten alt andet. Det betyder, at vaskemaskinen, strygetøjet og hverdagens rod har et sted at være, som ikke er køkkenet eller terrassen.

Lejligheden stammer fra år 2000 og er opført i god stand. Det er en bolig til gensalg, så den har den afklarede stemning, som kendetegner en bygning, der har været i reel brug i et par årtier. Der er aircondition, hvilket betyder noget i en sommer i Málaga, og bygningen har elevator, så en indkøbsvogn eller en barnevogn ikke bliver en daglig forhandling med trapperne.

Et køkken, der venter på sin ejer

Nu kommer den ærlige del. Køkkenet er ikke indrettet. For nogle er det en ulempe, og for andre er det det bedste ved handlen: en ren tavle, man kan indrette efter, hvordan man faktisk laver mad, frem for en andens idé om det.

Hvis I er den slags husstand, der gør søndagsfrokosten til en begivenhed, med en paella, en puchero eller et fad croquetas til et bord fuldt af slægtninge, vil I måske nyde at udforme rummet med det for øje. Hvis I hellere vil gå ind og gå i gang med at lave mad, bør I regne prisen og tiden for et nyt køkken med fra begyndelsen. Under alle omstændigheder er det værd at vide tidligt, og den lokale ekspert kan tale jer igennem det.

Vestvendt, med privat terrasse

Lejligheden vender mod vest og har en privat terrasse, som ejendomsmægleren beskriver som en lys altan. Med seks kvadratmeter er det et beskedent rum, og vi vil ikke sælge det for dyrt. Tænk på det som et sted til en kop kaffe om morgenen, nogle krukker og en stol, snarere end en terrasse til selskaber.

Det, en vestvendt beliggenhed til gengæld giver, er lys, der kommer senere på dagen. Det er om eftermiddagen og aftenen, at solen når lejligheden, hvilket passer til husstande, der er ude om morgenen og hjemme, når dagen blidner. Ud over det fortæller databladet os ikke noget om udsigten, og det vil vi ikke gætte på.

Nedenunder er urbanización (boligkomplekset) privat og lukket, med dørtelefon, fælles pool og fælles haver. For børnefamilier er det den slags indretning, der gør en lejlighed til noget, der ligner en lille landsby: et sted, hvor naboernes børn kender hinanden, og ingen skal køre for at komme ud at svømme.

Teatinos, et kvarter bygget til hverdagen

Teatinos ligger i den nordvestlige del af Málaga by, væk fra havet og den gamle bykerne, og kvarteret har karakter af et sted, der er bygget til at blive boet i frem for besøgt. Det voksede frem omkring universitetscampus og Hospital Clínico og er kendt for brede avenuer, nyere boligblokke og en jævn, rolig boligstemning.

Hacienda Capitán ligger ved siden af Ciudad de la Justicia, byens retsbygninger, og ejendomsmægleren peger på supermarkeder, skoler og offentlig transport inden for let rækkevidde samt hurtig adgang til de store veje ud af byen. Metro de Málaga betjener også Teatinos, hvilket er en reel bekvemmelighed, hvis man vil til centrum uden bil.

Dette er ikke postkortenes Málaga. Her er ingen kalkede stræder eller fiskerbåde. Det, der er her i stedet, er et praktisk, veludstyret kvarter, hvor skolekørsel, ugens indkøb og turen til arbejde alle passer ind i en almindelig dag.

Og havet er ikke uden for rækkevidde. Byens strande, fra La Malagueta og østpå, ligger en køretur eller en tur med metro og bus væk, og den gamle bydel med sine tapasbarer og søndagens paseo er tæt nok på til en nem aften i byen.

Hvem lejligheden passer til

Den passer til en familie, der vil have plads og service frem for havudsigt. Den passer til en, der arbejder hjemmefra og har brug for et rigtigt ekstra værelse. Og den passer til en køber, der kan lide tanken om at gøre et køkken til sit eget.

Den passer måske ikke til en, der ønsker en stor terrasse, eller som har sat sit hjerte på en adresse ved havet. At være ærlig omkring det er en del af det, vi gør, for en bolig, der passer til din hverdag, vil tjene dig bedre end en, der blot tager sig godt ud på billeder.

En god familielejlighed er en, hvor de almindelige dage forløber glat.

Hvis du gerne vil introduceres

Hvis denne lejlighed lyder, som om den kunne blive din, eller hvis du blot vil forstå, hvordan livet i Teatinos er fra dag til dag, så kontakt os. Vi kan introducere dig til den lokale ekspert, som kender denne bolig og kvarteret omkring den, og som kan vise dig rundt i den ordentligt.

Nævn reference R5510617, når du skriver, så tager vi den derfra. Der er ingen pres og intet ur, der tikker, blot en god samtale om, hvorvidt Hacienda Capitán er det rette match.