La Paloma 10, nybygg i Manilva

BOUTIQUE LUKSUSVILLAER 10 Skreddersydde Nøkkelferdige Boliger med Havutsikt | Mellom Estepona & Sotogrande 1 VISJON & HARMONI I NABOLAGET Hva er den sanne verdien av en ekstraordinær arkitektonisk villa hvis naboeiendommene mangler smak, privatliv og visjon? Dette prosjektet er en eksklusiv enklave med kun 10 sørvendte luksusvillaer i de fredelige, etablerte boligomgivelsene i La Paloma de Manilva. Prosjektet er unnfanget som et prestisjefylt privat samfunn og tar fullstendig avstand fra generiske "copy-paste"-utbygginger. Hver bolig er et individuelt tilpasset arkitektonisk mesterverk som deler et raffinert, moderne designspråk som garanterer estetisk beskyttelse, privatliv og varig prestisje blant likesinnede eiere. Utviklet av en erfaren sveitsisk utbygger og tegnet av den internasjonalt anerkjente arkitekten Daniel Martín Ferrero, forener prosjektet sveitsisk presisjonsteknikk med uanstrengt middelhavsliv inne og ute. 2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & ROMFØLELSE Arkitekturen fokuserer på smart volumoptimalisering og flytende livsstil fremfor unødvendige, tomme kvadratmeter: Takhøyde over to etasjer: Dramatisk vertikalt volum i de sentrale oppholdsrommene maksimerer naturlig dagslys og skaper en forfriskende romfølelse i hele hjemmet. Skulpturell integrering av kjøkken & trapp: Det skreddersydde designkjøkkenet integrerer sømløst den svevende arkitektoniske trappen, noe som åpner opp første etasje visuelt og forstørrer oppholdsarealet. Sømløs inne- og uteplass & "Pocket Doors": Stuer i første etasje går over i ett flatt plan til overbygde terrasser, det private bassenget (10x4 m) og velstelte plener. I flaggskip-løsningene glir de enorme 8-meters glassfasadene helt inn i skjulte vegghull (pocket doors). 90%+ flate, brukbare hagetomter: Opphøyde platåtomter (800–867 m2) eliminerer bratte skråninger og gir uvanlig store, flate plener med åpen utsikt over Middelhavet direkte fra hagen og bassengkanten. Uteliv på tre nivåer (200+ m2 med terrasser): Overbygd hageterrasse i første etasje ca. 40 m2, balkong tilknyttet soverom i andre etasje ca. 60 m2, panoramisk takterrasse/solarium ca. 100 m2 privat loungeplass. 3. PORCELANOSA-FORDELEN: VIP-TILGANG TIL SHOWROOM OVER HELE VERDEN For å sikre uovertruffen byggekvalitet, økonomisk sikkerhet og personlig komfort, har dette prosjektet et offisielt partnerskap med den verdenskjente luksusprodusenten Porcelanosa: Eksklusive VIP-konsultasjoner koordinert av utbygger: Kjøpere trenger ikke å velge fra digitale kataloger. I direkte koordinering med utbygger arrangeres private konsultasjoner ved ethvert Porcelanosa flaggskip-showroom i store globale designhovedsteder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) eller deres globale distribusjonsnettverk. Du kan ta på, føle og velge førsteklasses fliser, baderom, kjøkken og utførelser med dedikert VIP-rådgivning. Skreddersydde oppgraderinger med full prisgjennomsiktighet: Full frihet til å personliggjøre materialer, teksturer og inventar, med klare, gjennomsiktige kostnadsjusteringer (tillegg for oppgradering eller fradrag basert på valg). Tidsbegrenset vindu for personlig tilpasning: Flaggskipet Show Villa (Plot 138) er allerede under konstruksjon. Tidlig reservasjon lar deg personliggjøre interiøret før utbyggerens forhåndsinstallasjoner ferdigstilles. 4. DIMENSJONER, SHOW VILLA (PLOT 138) & TILPASNINGSMULIGHETER Innvendig boareal: Show Villa (Plot 138 — €1,400,000) har ca. 220 m2 raffinert innvendig boareal fordelt over 2 plan, bestående av 4 soverom og 3 til 4 bad. De resterende 9 skreddersydde tomtene tilbyr 3 til 6 soverom, fullt tilpasset kundens ønsker. Utendørs terrasser & privat basseng: Over 200 m2 utendørs boltreplass fordelt på hageterrasse, balkong i andre etasje og 100 m2 takterrasse, pluss et privat svømmebasseng på 40 m2 (10x4 m). Underetasje (kjeller & garasje): Show Villa (Plot 138) er fastsatt til ca. 100 m2 dedikert til lukket garasje, teknisk rom og bod. På de resterende 9 skreddersydde tomtene kan underetasjen utvides med +100 m2 til +200 m2 (totalt 200–300 m2 underetasje) for å gi plass til privat kino, treningsrom, bodega eller velværeavdeling ved siden av garasjen. 5. FASDELT PRISSTRATEGI: INNEBYGD VERDISTIGNING FOR TIDLIGE KJØPERE Markedsverdien for nybygde, frittstående villaer med havutsikt i dette området ligger for øyeblikket mellom €1.65M og €1.95M+. Lanseringen av de første enhetene fra €1,400,000 representerer en bevisst, kalkulert kommersiell strategi basert på et klart prinsipp: Tid er verdi. Konkurransedyktig posisjonering i tidlig fase: Ved å prise oss attraktivt under gjeldende regionale sammenligningsobjekter, akselererer vi reservasjoner og effektiviserer gjennomføringen av prosjektet. Rask ferdigstillelse av enklaven: Vår prioritet er å ferdigstille hele samfunnet på 10 villaer smidig og raskt, slik at alle beboere kan nyte sitt private fristed i fullstendig fred og ro uten langvarig byggeaktivitet i nabolaget. Gjennomsiktig trinnvis prisøkning (+€50,000 per salg): Grunnprisene vil justeres oppover med €50,000 etter hver påfølgende transaksjon, og vil gradvis nærme seg markedsmålet på €1,700,000 etter hvert som tilgjengeligheten minker. 100% Finansiell & Juridisk Beskyttelse: Full nøkkelferdig kontrakt med utbygger (ingen høyrisiko "auto-promoción"). Alle delbetalinger er fullt sikret gjennom forsikringsgarantier (seguros de caución) under spansk lov (LOE) og kvalifiserer for redusert MVA-sats på 10%. 6. TIDSLINJE & NØKKELFERDIG OVERLEVERING Plot 138 (Show Villa / Flaggskip): Byggetillatelse gitt, grunnarbeid pågår. Nøkkelferdig overlevering planlagt til tidlig 2027. Resterende 9 tomter: Hurtigsporet nøkkelferdig levering innen 15–17 måneder fra reservasjon (ca. 2 måneder arkitektonisk tilpasning, 3 måneder kommunal godkjenning, 12 måneder bygging). 7. PRIMÆRLOKASJON & FORBINDELSER Strand: 3 minutter med bil / 20 minutter til fots Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minutter Estepona sentrum: 21 minutter Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter Málaga International Airport: 66 minutter