Villa B San Pedro, Neubau-Villen in Marbella

Die zum Verkauf stehende Villa ist Teil eines Neubauprojekts von 3 Villen, das im Juni 2026 fertiggestellt wird, in der Gegend Linda Vista Playa von San Pedro de Alcantara. Das Projekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles, die sich durch ihre überraschende Ruhe in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an nahezu alles, was man sich vorstellen kann, auszeichnet.

Der Strand ist in Luftlinie 450 Meter und zu Fuß nur 700 Meter entfernt, im Wesentlichen auf ebenem Gelände. Das neue Zentrum von San Pedro – die Restaurants und die zahlreichen Dienstleistungen entlang des Boulevards, der senkrecht zum Meer verläuft – beginnt in nur 650 Metern Entfernung. Ein weiterer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit der internationalen Schulen Laude und San José, die 1,3 km bzw. 1,4 km entfernt liegen. Der internationale Flughafen Malaga ist eine 35-minütige Autofahrt entfernt. Und wie an der Costa del Sol üblich, befinden sich mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und vieles mehr in der Nähe.

Das gesamte Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Praktikabilität, Funktionalität und moderner Technologie errichtet, wobei natürlich auch das Design nicht vernachlässigt wurde – es stammt aus dem Studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über eine individuell steuerbare Klimaanlage und Fußbodenheizung, die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium von Cortizo, die Schlafzimmer haben externe Verdunklungsblenden und die Kinderzimmer verfügen über externe Rollläden. Die Häuser sind hochenergieeffizient, unter anderem dank einer Daikin-Wärmepumpe und einer 8 kWp Photovoltaikanlage, die durch eine 3 kWh Batterie ergänzt wird. Die Häuser sind mit einem Zennio Smart-Home-System ausgestattet, das unter anderem die nächtliche Ambientebeleuchtung steuert. Die Pools sind mit einer Gegenstromanlage und einer Abdeckung mit Solarlamellen ausgestattet und zudem für den Anschluss einer Wärmepumpen-Wasserheizung vorbereitet.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wohnzimmer, das offen mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, eine kleine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit einem Ecksofa und Essplatz für 6 Personen. Auf der rechten Seite geht die Terrasse in ein Solarium mit zwei Sonnenliegen über, das wiederum zum Pool führt. Auf der linken Seite setzt sich die Terrasse in einer sorgfältig gepflegten Rasenfläche fort.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer verfügen ebenfalls über eigene En-Suite-Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus ist komplett möbliert, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln – alle Betten haben beispielsweise eine Überlänge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Haier Side-by-Side-Kühlschrank, Siemens-Einbaugeräten und Designer-Geräten von Smeg ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess.

Das Einfahrtstor ist selbstverständlich automatisch, und die Sicherheitstür bietet zudem eine schlüssellose Lösung – per Fingerabdruck, Zahlencode oder über eine mobile App. Der geräumige Parkplatz für 2 Autos ist teilweise überdacht und kann auf Wunsch vollständig mit einer Pergola überdacht werden. Ein Technikraum und ein kleiner Stauraum unter der Treppe sind von außerhalb des Hauses zugänglich. Ein weiterer Stauraum kann links von der Haustür hinzugefügt werden. Das gesamte Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, der innen mit sorgfältig ausgewählter, ausgewachsener Bepflanzung gesäumt ist, natürlich mit automatischer Bewässerung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenenddomizil. Aufgrund ihrer seltenen Lage stellt sie jedoch auch eine interessante Investition dar, sowohl im Hinblick auf die kurz- oder langfristige Vermietung als auch auf die künftige Wertsteigerung.

Der Angebotspreis von 2.695.000 EUR versteht sich exklusive der Möblierung, die mit 195.000 EUR veranschlagt ist.

BASISINFORMATIONEN

neue Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern auf 2 oberirdischen Etagen

Grundstücksgröße – 588 m2

bebaute Fläche – 206 m2 (Erdgeschoss 82 m2 und erster Stock 124 m2)

Parkplatzfläche – 54 m2

Terrassenfläche – 116 m2

Poolgröße – 7,2 x 3,6 m

vollständig möbliert

Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet